Thủ tục xin cấp sổ đỏ của nhà liền kề ở Hà Đông

Hôm nay chúng tôi xin chia sẻ với bạn những thông tin về thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ của nhà liền kề ở Hà Đông hy vọng sẽ giúp quý khách có thêm những thông tin bổ ích.

 

Thủ tục xin cấp sổ đỏ năm 2019

Thủ tục xin cấp sổ đỏ năm 2019

Nghị định 43/2014/NĐ-CP kênh dẫn thi hành Luật Đất đai. Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị xu hướng dẫn Luật đất đai. Thông tư 111/2013/TT-BTC kênh dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ kinh tế ban hành. Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và Thông tư 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ do Bộ trưởng Bộ kinh tế ban hành.

Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Theo đó, khách hàng cần thực hiện những bước sau:

Bước 1: trước nhất khách hàng cần phải ký hợp đồng mua bán quyền khai thác đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ bạn cần chuẩn bị bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền khai thác đất;

– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;

– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ trong Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên không gian địa danh có đất.



Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất



– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);

– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);

– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);

– Tờ khai thuế khai thác đất phi nông nghiệp (02 bản chính);

– Tờ khai đăng ký thuế;

– Sơ đồ vị trí của nhà ở (01 bản chính).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 15 ngày làm việc. nhưng từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện thủ tục là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, khách hàng đến bộ phận trả kết quả để nhận tin tức thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khách hàng mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền khai thác đất đứng tên quý khách hàng.

Một số mức giá khi thực hiện thủ tục này gồm:

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất


– Tầm giá công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP).
– Lệ phí trước bạ sang tên quyền khai thác đất (Điều 2 thông tư 301/2016/TT-BTC).

 

Trên đây là những quy định của pháp luật về chuyển nhượng sổ đỏ của nhà đất nói chung và nhà liền kề ở Hà Đông nói riêng hy vọng đã giúp cho quý khách có nhiều thông tin bổ ích.

 

 

 

Xem thêm: CÁCH LÀM TĂNG GIÁ NHÀ LIỀN KỀ QUẬN HÀ ĐÔNG TRƯỚC KHI BÁN